“河畔丽景”经济适用房项目

  “河畔丽景”经济适用房项目,是内蒙古星河水业发展股份有限公司依托河套水务集团取得的政府项目开发权。作为公司重组后的开篇项目,不以赢利为目的。将一个自然、宁静的高尚生活区献给社会,体现了一个企业高度的社会责任感。在整体规划设计上,采用新都市主义为特征的小区规划,打造真正的高品质住宅小区;在户型设计上,做到分区明确、日照充裕、通风良好、使用率高的特色,以270度转角落地窗、落地飘窗、落地阳台充分保证采光观景,小区配套建设与功能非常完善,依托日益成熟的新区城市功能、完善的商业配套设施保证小区生活便捷,设计、施工中严格遵循“四节环保”的建筑理念,坚持优先选择先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备,保证建设质量,提高建设水平,注重生态环境建设和内部功能建设,为健康居住提供可靠保障。该项目由巴彦淖尔市新厦建设工程勘察设计有限责任公司规划设计,委托巴彦淖尔市震元咨询监理有限公司进行监理,内蒙古精益建筑公司中标承建。

  项目位于临河新区,规划用地96.45亩。其中住宅用地75.3亩,公建用地5.55亩,道路用地11.55亩,公共绿地4.05亩;总建筑面积10.67万平方米,其中住宅建筑面积9.75万平方米,公共建筑面积0.92万平方米,住宅容积率1.659,住宅建筑净密度32.27%,绿地率36.2%(含100米绿化带);项目设计有16栋住宅楼,被城市公共绿地分为东区和西区两部分,东西区各8栋,建筑物均为六层砖混结构,夯扩桩基础。项目设计套型建筑面积90平方米以下户型面积占70%以上;建筑设计方面综合考虑了建筑节能、节水、节电、垃圾分类处理等先进的设计理念,建筑造型美观大方、独具特色。

  在单体设计上,大量借鉴欧洲古典建筑元素,如歌特式建筑的尖屋顶和地中海建筑的斜坡顶,建筑整体充分保持各段落建筑比例的协调和统一。并积极响应政府号召,以建筑节能、节材、节地、节水为突破口,努力把项目打造成环保节能、宜居的新兴小区。外墙外保温和屋顶保温技术的应用,有效阻断室内外冷热空气的传导和散发,减少能源消耗;采用地板辐射供暖技术,大大降低了能耗;选用节水型卫生洁具,以达到节水的目的;内隔墙采用轻质隔墙板,既能减轻自重,又能达到节材的目的,基础采用夯扩桩技术,以保证基础承载力,提高建筑物抗震性能,保证工程质量。

  工程于2008年10月18日开工建设,2010年6月底完成全部主体结构,年底开始陆续通过单体验收并交付使用。2011年10月通过整体验收,2012年通过消防验收。